С вас за ремонт

Итак, что вообще подорожало? Все просто. В первую очередь на 11% стало дороже содержание и ремонт жилья - это деньги, которые идут управляющей компании. На них она платит зарплаты дворникам и сантехникам, занимается мелким ремонтом подъездов и домов в целом, обслуживает коммуникации, меняет лампочки и т.д. Тариф этот зависит от разных факторов - в домах с лифтом и мусоропроводом он ощутимо выше, а в пятиэтажках без этих удобств ниже. Еще жители первых этажей обычно платят за этот тариф меньше, поскольку не пользуются ни лифтами, ни мусоропроводами. Но это, конечно, актуально для домов, где они есть.

Большинство москвичей живет как раз в домах с лифтами и мусоропроводами, и для них содержание и ремонт теперь стоит 42,41 рубля - на 3,5 рубля больше, чем в декабре. В этот тариф заложено еще и обращение с отходами, но оно не подорожало - по-прежнему стоит 7,3 рубля. Что же касается капитального ремонта, то взнос на него вырос на 6,2% до 25,58 рубля. Эти деньги идут на капремонт, который делается раз в 20-25 лет, - в его рамках чинят кровлю, фасады, фундамент, меняют коммуникации, лифты и т.д. Работы дорогостоящие, поэтому деньги как бы копятся в фонде капремонта.

Обе эти строчки в сумме привели к подорожанию платежки на пять рублей с каждого квадратного метра общей площади квартиры. То есть если у вас 30-метровая "однушка", то квитанция прибавит всего 150 рублей, а если 80-метровая "трешка", то заплатить придется больше на 400 рублей. Впрочем, если вы обитатель пятиэтажки, попавшей в программу реновации, то платеж вырастет совсем незначительно - от оплаты капремонта жители таких домов освобождены, а содержание и ремонт там дешевле из-за отсутствия лифтов и мусоропроводов.

Кроме того, с 1 января выросла плата и за социальный наем жилья, но это касается лишь тех, кто живет не в приватизированной квартире, а арендует ее у города. У тех, кто живет за пределами Третьего транспортного кольца и не имеет льгот, тариф увеличился с 35 до 45 рублей за "квадрат".

При этом надо учитывать, что 1 июля горожан ждет новое повышение тарифов. Подорожают коммунальные ресурсы. Например, электроэнергия по стандартному тарифу без разделения по времени суток подрастет в цене с 6,43 до 6,99 рубля за киловатт-час. А кубометр горячей воды "прибавит" с 243,16 до 272,14 рубля.

Коммунальный кешбэк

Однако у растущих в цене платежек есть секрет. С каждым повышением тарифов становится больше потенциальных получателей жилищных субсидий. Напомню, в Москве на них могут рассчитывать те, у кого коммунальная квитанция "съедает" больше 10% семейного бюджета. Правда, есть планка максимального дохода, при превышении которой выплат не видать. Но с каждым повышением тарифов эта планка увеличивается. Для сравнения: летом 2020 года максимальный доход для получения субсидии для одинокого человека в Москве составлял 49 тыс. рублей, а для семьи из трех человек - 106,2 тыс. Теперь же эти суммы выросли до 61,4 и 131,8 тыс. рублей соответственно. Подробнее смотрите в нашей инфографике.

Главное отличие субсидий от привычных льгот в том, что какого-то определенного статуса для их получения не нужно - вы можете работать и не иметь льгот, но все равно иметь право на субсидию. Главный критерий для ее получения - расходы на коммуналку должны превышать десятую часть от семейного бюджета. В расчет берутся все доходы - зарплаты, пенсии, пособия и т.д.

В городском центре жилищных субсидий рассказывают, что такие выплаты в Москве сейчас получают около 715 тыс. человек, или 486 тыс. семей. Более 80% из них - пенсионеры. Наличие других льгот по оплате ЖКУ никак не мешает им оформлять субсидии. Также среди получателей выплат хватает безработных, одиноких матерей, многодетных семей, студентов и других. Чаще всего это, конечно, малообеспеченные категории людей - все же средние зарплаты в Москве позволяют без особых проблем оплачивать коммуналку.

Инфографика "РГ" / Леонид Кулешов / Александр Мелешенко

Оформление - онлайн

Оформить жилищную субсидию в Москве сейчас можно только онлайн на портале мэрии mos.ru. Многие документы даже не придется собирать - при рассмотрении вашей заявки их запросят по системе межведомственного электронного документооборота. Подробности можно узнать на сайте городского центра жилищных субсидий: gcjs.mos.ru. Там же можно пройти короткий опрос и предварительно понять, имеете ли вы право на субсидию.