"Рост выдачи ипотеки связан с привыканием потенциальных покупателей к высоким ипотечным ставкам, повышением значимости "Семейной ипотеки", эффектом восстановительного роста после существенного снижения в январе 2025 года, а также большим интересом к альтернативным сделкам, когда для совершения сделки требуется меньшая сумма денег", - перечислил причины профессор Цыганов.

По его словам, эти тенденции сохранятся и на ближайшие месяцы. "На фоне сохранения ЦБ ключевой ставки ипотека может понемногу дешеветь, и потому становиться привлекательнее. В дальнейшем при снижении ключевой ставки можно ожидать оживления ипотечного рынка, которое станет явственным при ставках в 14-15%. Это объяснятся накоплением отложенного спроса на жилье со стороны многих людей. Часть из них постарается купить квартиры или дома практически при первой возможности", - пояснил он.

Когда ипотека станет доступнее благодаря снижению ставок, рост спроса может спровоцировать дальнейшее повышение цен. Какой будет ситуация с ценами, зависит от предложения на рынке жилья, отметил эксперт. "Важно обеспечить предложение новых квартир, чтобы предотвратить вполне возможный рост цен на недвижимость", - заключил он.

Ранее Банк России сообщил, что выдачи ипотеки в феврале выросли на 79% до 227 млрд рублей после сезонного спада в январе (127 млрд рублей). Выдачи ипотеки с господдержкой составили 198 млрд рублей, что почти вдвое выше результата января (106 млрд рублей). По наиболее популярной программе "Семейная ипотека" было выдано 174 млрд после 90 млрд рублей в январе. В целом, по предварительным данным ЦБ, ипотечный портфель увеличился на 0,2% после уменьшения на 0,2% в начале года из-за длинных новогодних праздников.